Если застройщик обьявил себя банкротом


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. ЖК "Парк Европейский" Волгоград. Пожалуй, больше всего покупатели жилья в новостройках боятся, что застройщик обанкротится, а они, в свою очередь, останутся и без квартиры, и без денег. Скорее к адвокату Прежде всего, нужно понимать, что банкротство девелопера — это еще не приговор.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему дольщику не нужно бояться банкротства застройщика?

Если застройщик банкрот


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Тем гражданам, которые становятся участниками долевого строительства, на даёт покоя страх о банкротстве застройщика. Именно данная проблема ведёт к полной остановке строительства дом, и уже для многих дольщиков стала причиной потери вложенных денег и жилой площади. Государство как может борется с недобросовестными и ненадёжными строительными организациями, но на сегодняшний день число банкротов в данной сфере растёт. Как быть пострадавшим лицам, куда обращаться и каким образом возвращать свои инвестиции или добиться равноценной недвижимости — наиболее актуальный вопрос современности.

Если застройщик объявил себя банкротом, то дольщикам стоит немедленно обращаться в суд для взыскания своих денежных средств. Самостоятельно оформить свои требования обычному лицу без специального образования тяжело, а потому прежде всего стоит обратиться к юристу за консультацией или оказания полного пакета юридических услуг.

Именно он решит, в какую судебную инстанцию обращаться — в арбитражный суд либо суд общей юрисдикции, а также какой именно иск подавать — о признании права собственности на недостроенное жилье, либо требование возврата денежных средств. Существует три стандартные ситуации действий пострадавших лиц в результате банкротства застройщика: 1 Дольщик уже выиграл судебный процесс , имеет на руках исполнительный лист, позволяющий взыскать с застройщика свои деньги, но в итоге получить их не может.

В этом случае, если долг застройщика свыше тыс. Важный момент: долг должен быть признан судом, либо в том случае, если застройщик не выполняет обязательства по договору участия в долевом строительстве, то следует подавать иск о расторжении договора и взыскания убытков. Если же застройщик продолжает осуществлять свою деятельность, имеет на балансе официально зарегистрированное имущество, то подача заявления о признании его банкротом приводит к погашению долга.

Это очень удачная схема для возмещения своих средств дольщиками у строительной компании. Если же в отношении застройщика уже идёт процедура банкротства, то свои денежные требования пострадавшее лицо должно предъявлять в арбитражный суд. В таком случае дольщику следует подать иск с просьбой о включении его в реестр требований кредиторов в арбитражный суд и арбитражному управляющему, который осуществляет процедуру банкротства застройщика.

Направляться такое заявление должно именно в арбитраж. Чаще всего бывает так, что представитель застройщика в суд не является, а потому целесообразно подать также иск в суд общей юрисдикции даже после проведения процедуры банкротства компании.

Такая судебная инстанция может взыскать большую сумму в пользу истца, а это увеличивает шансы на получение дольщиком своих средств. Также пострадавшие дольщики могут объединиться в ЖСК и подать в суд иск с требованием о том, чтобы им передали жилое помещение в управлении и постараться достроить его своими силами. Если к застройщику арбитражным судом применяется особая процедура банкротства, то в данной инстанции могут рассматриваться требования к недобросовестному застройщику о признании права собственности на объекты незавершённого строительства.

Также бываю ситуации, когда банкротство провоцируется самим застройщиком, создаётся искусственно в сотрудничестве с фирмами — однодневками договора займа на большие суммы и впоследствии признаются компанией. В таком случае дольщикам следует обращаться в правоохранительные органы для того, чтобы они обнаружили в действиях застройщика состав правонарушения и приняли соответствующие меры. Такой вариант подходит в том случае, если дом уже достроен и введён в эксплуатацию, либо квартира физически уже существует.

Тогда дольщику необходимо подать иск о признании права собственности на квартиру, чтобы её не включили в конкурсную массу и не продали за долги. Такие иски, составленные в соответствии с нормами действующего законодательства, подлежат полному удовлетворению.

Сделать это следует до вынесения арбитражным судом определения о применении процедуры банкротства в отношении застройщика. Таким образом, банкротство застройщика сложная и нервная процедура. Бездействовать пострадавшим лицам в данной ситуации нельзя, необходимо обращаться к грамотным специалистам и защищать свои права. Всегда есть вероятность вернут свои деньги или получить построенную квартиру, а опустить руки и ждать воли судьбы — совершенно не выход.

Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций в принципе, необходимо тщательно выбирать квартиру от застройщика и тех лиц, кому можно доверить свои инвестиции. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Квартиры от застройщика 0. Содержание1 Грамотная ценовая политика1. Новости 0. С начала года по последним данным исследователей рынка недвижимости, самая доступная однокомнатная квартира. Библиотека 0. Под долгосрочной арендой земельного участка понимается получение гражданами или юридическими лицами земли от государства.

С августа этого года средняя цена квадратного метра в новостройках эконом-класса как правило, это. В сфере последних событий происходящих в экономике, последние несколько месяцев на рынке сбыта наблюдался. Ипотечное кредитование прочно вошло в нашу жизнь, без него уже сложно представить развитую систему.

Банкротство застройщика: инструкция для дольщика

Поэтому первое, что нужно сделать, если оказалось, что ваш застройщик объявил себя банкротом, — найти профильного адвоката, специализирующегося именно на делах о несостоятельности. Во всех трех случаях необходимо подать иск в арбитражный суд, а адвокат внесет вас в реестр кредиторов. То есть вы должны четко понимать, какую цель преследуете: получить квартиру или деньги. Если вы хотите вернуть деньги, то должны понимать, что это требование будет удовлетворено только в третью очередь. Сначала выплачиваются деньги гражданам, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью если такие есть. Затем — зарплата и выходные пособия сотрудникам застройщика, работавшим по трудовому договору, и авторам результатов интеллектуальной деятельности.

Как получить свою квартиру, если застройщик официально признан вы заключили с ней договор, она объявила себя банкротом.

Страховщик кемеровского жилого комплекса «Старт» объявил себя банкротом

Частично решить проблемы должны эскроу-счета. Кто может обанкротить застройщика. Признать компанию финансово несостоятельной вправе только суд. Они тоже имеют право банкротить должников. Суд анализирует текущее состояние дел компании. Квартира или деньги? Что будет дальше?

Что делать, если застройщик объявил себя банкротом

Банкротами становятся сегодня не только мелкие, но и всем известные строительные компании. И причин этому явлению множество. Не будем изучать и анализировать причины, спровоцировавшие банкротство. Мы обсудим, как следует поступать дольщику, вложившемуся в возведение конкретного дома, но не имеющему возможности вселиться в свою квартиру по причине банкротства стройфирмы.

Дольщик вкладывает деньги в строительство в надежде получить свои собственные квадратные метры.

Банкротство застройщика: инструкция для дольщика

В России не так давно был период времени, в течение которого многие застройщики объявляли о своём банкротстве — в результате чего граждане, которые участвовали в долевом строительстве, оставались без своих денег и без квартиры. Именно с тех пор в умах большинства россиян появился страх и недоверие к долевому строительству, и о каких бы преимуществах покупки квартиры в новостройке ни кричали СМИ и аналитики, отдать свои деньги застройщику покупатели боятся. Боятся именно несостоятельности, преднамеренного банкротства компании, что повлечёт за собой колоссальные убытки дольщиков. В настоящее время государство старается обезопасить интересы граждан, заставляя застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками. Но как на деле работает этот механизм, и что делать, если застройщик объявил себя банкротом? Застройщик может объявить себя банкротом в любой подходящий для него момент.

Что делать в случае банкротства застройщика при долевом строительстве

В действующих законах нет четких рекомендаций, что делать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика. Человек, который оказался в сложной ситуации, часто теряет драгоценное время на поиски необходимой информации, из-за чего не успевает выполнить необходимые процедуры для возврата денег. Ниже рассмотрим, как действовать дольщику при наличии финансовых проблем у строительной компании, куда необходимо обращаться, и стоит ли доводить дело до суда. Приведенные рекомендации помогают быстро сориентироваться в ситуации, и повысить шансы на возврат инвестированных средств. Банкротство компании представляет собой особую процедуру, которая проводится Арбитражным судом.

Поэтому первое, что нужно сделать, если оказалось, что ваш застройщик объявил себя банкротом, – найти профильного адвоката.

Банкротство застройщика: что делать дольщику?

Требование участника строительства о включении в реестр кредиторов при банкротстве застройщика. Как дольщику банкрота заявить дополнительные требования о выплате компенсации морального вреда, неустойки, штрафа. Банкротство застройщика в году урегулировано с учетом особых прав обманутых дольщиков параграфом 7 гл.

Что делать в случае банкротства застройщика при долевом строительстве

Страшный сон любого покупателя квартиры на первичном рынке — банкротство застройщика. От этой беды не защищает ни тщательное изучение надежности строительной компании , ни договор долевого участия ДДУ. Ежегодно несколько застройщиков признаются арбитражными судами финансово несостоятельными — по инициативе кредиторов, партнерских компаний, участников долевого строительства или вследствие собственного заявления о невозможности исполнить принятые на себя обязательства. Банкротству на первичном рынке в данном законе посвящен специальный параграф — седьмой. В нем определен приоритетный порядок удовлетворения прав покупателей квартир в строящемся доме. Физические лица, пострадавшие вследствие краха застройщика, отнесены к третьей очереди кредиторов; юрлица, ставшие участниками долевого строительства, — к четвертой.

Квартира по договору об участии в долевом строительстве была передана нам застройщиком с существенным нарушением сроков.

Что делать дольщикам если застройщик признан банкротом

Несмотря на то, что в течение трех ближайших лет долевое строительство сойдет на нет, для многих пока что это единственный способ добиться решения вечного "квартирного вопроса". Но иногда случается так, что застройщик становится банкротом и не может довести до конца и передать дольщику долгожданные ключи от квартиры. И покупатели, заключившие ДДУ, оказываются в непростом положении. Можно пожаловаться либо в местный Стройнадзор, либо в региональный департамент строительства. Тем не менее, шансов на то, что затормозившая стройка сразу же возобновится, очень немного. Руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков замечает, что все обязательства по договору долевого участия решаются в рамках ФЗ И здесь существуют два варианта: покупатель может либо ждать окончания строительства, либо получить компенсацию по полису обязательного страхования, который оформляется при заключении ДДУ.

Банкротство застройщика: что делать дольщикам?

Я купил квартиру в строящемся доме. Дом не достроен. Застройщик признан банкротом.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Емельян

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.

  2. Галактион

    Полезная информация

  3. Игнатий

    Извиняюсь, но, по-моему, это очевидно.

  4. Рубен

    Сорри за оффтоп, кто-нить смотрел ролики на ютьюбе про конец света? Ну, про андронный колайдер Ваще страшно!