Договор аренды квартиры между физическими лицами


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

На сегодняшний день, не имея возможности приобрести собственную квартиру или иное жилое помещение, многие лица арендует жилое помещение у других. Как правило, в таких случаях, между собственником и лицом, снимающим квартиру, заключается соглашение о найме жилого помещения. Как составить такой документ, а также, какие положения обязательно должны быть в него включены, расскажет данная статья. Стандартное соглашение об аренде жилого помещения, должно содержать следующую информацию:.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры. Какие условия включить в договор.

Оформление договора аренды квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Гражданское право предусматривает такое понятие, как существенные условия соглашения. Если они не будут отражены в тексте, договор будет признан незаключенным.

Касательно аренды объектов жилой недвижимости, наиболее существенными условиями являются:. Само собой, перечень данных условий не является исчерпывающим. Основная структура договора на законодательном уровне не регламентирована исключение составляют случаи с требованием обязательной письменной формы.

Тем не менее, практика использования договора найма квартиры между физическими лицам составила ряд неофициальных правил по составлению этого соглашения. Данная структура не является обязательной и неукоснительной. При желании, стороны могут дополнить соглашение дополнительными условиями.

Так, например, организация, которая берет жилье в аренду для своих работников, может указать в договоре пункт о неразглашении содержания договора третьим лицам. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Москва, ул. Остоженка, д. Народная, д. Адрес: г. Подвойского, д. Общая площадь: 80 кв. Жилая полезная площадь 65 кв. Этаж: пятый. Количество комнат: четыре. Состояние квартиры аренды на момент передачи в арендное пользование: приемлемое. Недостатки квартиры аренды: надорванные обои в кухонной комнате, в ванной течет кран, в гостиной комнате в некоторых местах незначительно поврежден ламинат.

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение 3 трех дней с момента вступления в силу настоящего Договора, что должно быть оформлено Сторонами соответствующим актом приема-передачи 3.

В течение срока, определенного в п. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от квартиры, аренды и от комнат, находящихся в данной квартире. Срок арендного пользования квартирой, аренды и имуществом составляет 5 лет с момента принятия квартиры аренды по акту приема-передачи. Срок арендного пользования может быть сокращен только по взаимному согласию Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

Размер арендной платы за арендное пользование квартирой, аренды и имуществом составляет 3 грн. Арендная плата выплачивается наличными или по требованию арендодателя в безналичном порядке на счет последнего в срок не позднее го числа каждого месяца. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами 1 один раз в течение 6 месяцев по соглашению Сторон путем составления письменного документа.

Коммунальные услуги, которые потребляет Арендатор в арендуемой квартире, оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций. Договор краткосрочной аренды жилого помещения.

Как составить договор социального найма жилого помещения, читайте тут. Арендодатель имеет право один раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором квартиры аренды в соответствии с условиями настоящего Договора путем ее посещения 1 раз в месяц. Арендодатель вправе требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и придомовой территории в Украине.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора освобождения квартиры, аренды и возврата имущества после окончания срока арендного пользования. Арендодатель обязуется осуществлять в случае необходимости капитальный ремонт квартиры, аренды. Арендатор по этому Договору берет на себя следующие обязанности: — Использовать арендуемую квартиру, по целевому назначению в соответствии с п.

Арендатор по этому Договору имеет следующие права: — Оборудовать и оформить арендуемую квартиру по своему усмотрению; — Сдавать арендуемую квартиру, в субаренду с согласия Арендодателя; — Устанавливать замки на входные двери и комнаты, укреплять входные двери квартиры, аренды; — Устанавливать сигнализацию и другие системы охраны в арендуемой квартире; — Самостоятельно определять порядок, условия и сроки проживания в квартире конкретных лиц из числа определенных в п.

После окончания срока арендного пользования Арендатор обязан передать Арендодателю квартиру, арендуемых и имущество в течение 14 дней с момента окончания срока арендного пользования по акту приема-передачи. Квартира, аренды и имущество считаются фактически переданными Арендодателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

В момент подписания акта приема-передачи Арендатор передает Арендодателю ключи от квартиры, аренды и комнат, находящихся в арендуемой квартире. Квартира и имущество в ней должны быть переданы Арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в арендное пользование с учетом нормального естественного износа. В случае нарушения Договора Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и или действующим в Украине законодательством.

Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора. Сторона не несет ответственности за нарушение Договора, если оно произошло не по ее вине умысла или неосторожности.

Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры относительно надлежащего выполнения этого Договора. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, определенных в ст. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления его печатью Арендатора.

Срок Договора начинает свой ход в момент, определенный в п. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора. Если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором или действующим в Украине законодательством, изменения в настоящий Договор могут быть внесены только по договоренности Сторон, которая оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Изменения в настоящий Договор вступают с момента надлежащего оформления Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, если иное не установлено в самом дополнительном соглашении, настоящем Договоре или в действующем в Украине законодательстве. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства.

К вышеуказанным правоотношений могут быть применены обычаи делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатью Арендатора.

Бланк договора здесь. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре.

Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен. Расчетное время: Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение предмет настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний.

Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры по согласованию сторон.

Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.

При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.

При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.

Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы. Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной. Договор найма квартиры между физическими лицами: образец скачать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Содержание Договор найма квартиры между физическими лицами: образец Договор найма квартиры между физическими лицами: бланк Договор посуточной аренды квартиры между физическими лицами. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Дата: 13 февраля Время чтения 2 мин. Договор аренды — это документ, заключаемый между собственником жилья и арендатором для официального подтверждения сделки и обеспечения сторонам дополнительных гарантий. Для арендаторов такой документ тоже весьма важен, так как в нем обычно указываются сроки проживания. Это значит, что владелец жилья не сможет безосновательно выгнать их из квартиры в любой момент, сославшись на различные причины.

Как правильно и грамотно составить договор аренды квартиры или другого жилого помещения между физическими лицами? Где скачать бесплатно и.

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Договор найма жилого помещения между физическими лицами: правовые вопросы. В нем законодатель обращает внимание на то, что аренда жилья может иметь место только в том случае, если арендатором выступает организация, использующая жилье для проживания своих работников или иных подобных целей. Соответственно, сторонами сделки по найму квартиры являются наймодатель им может быть как физическое лицо, так и юридическое и наниматель гражданин, который намерен самостоятельно или с членами своей семьи проживать в арендованной квартире. При этом в названии договора о съеме жилья между физическими лицами может фигурировать как наем, так и аренда. Важно при этом помнить, что квартира должна быть пригодной для проживания. Если же жилье становится непригодным в период действия сделки например, при признании его аварийным , любая из сторон приобретает право расторгнуть ее в судебном порядке в любое время. В тексте контракта сторонам необходимо четко индивидуализировать передаваемое в наем жилье: указать его местонахождение, количество комнат, площадь и иные имеющие значение характеристики. При этом сторонам помимо указания стоимости найма также необходимо урегулировать вопрос о ее изменении в будущем.

Образец типового договора найма жилья между физическими лицами

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами Образец договора аренды квартиры между физическими лицами. Законодательство РФ не предъявляет жестких требований к составлению договора аренды квартиры между физическими лицами, а потому совсем необязательно прибегать к помощи дипломированного юриста. Договор вполне можно оформить и самостоятельно, Главное, чтобы он четко отражал суть соглашения граждан по поводу найма жилья и не содержал в себе нарушений закона.

Аренда квартиры часто является альтернативой для ее покупки.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

Среднесписочная численность Скачать налоговую декларацию. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение. Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой. Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Как выглядит договор аренды жилого помещения между физическими лицами?

Нередко найм помещения осуществляется в простой письменной форме, не предусматривая неожиданного развития событий. При их наступлении у квартиранта возникают сомнения в правильности оформления договора. Аренда жилого помещения имеет правовые характеристики имущественной сделки. Сопровождающий её договор составляется по аналогичному алгоритму, универсальному для прочих сделок с имуществом. Здесь указываются юридически значимые основания передачи прав, осуществляющейся между сторонами и условия:. Расторжение соглашения и рассмотрение спорных вопросов судебным иском основываются исключительно на пунктах составленного и подписанного сторонами соглашения. Соответственно, договор аренды — главный документ , регламентирующий отношения сторон при найме жилого помещения.

Договор аренды квартиры между физическими лицами. Договор аренды квартиры. Город ______. Дата заключения договора: __.__. 20__ г.

Договор найма квартиры между физическими лицами: образец скачать

Каждый хотя бы раз в жизни подписывал договор аренды квартиры. В наши дни все чаще люди перед тем как покупать жилье, живут в съемных квартирах. Из-за этого появляется большое количество мошенников, поэтому стороны стали больше интересоваться составлением договора аренды. Если смотреть на ситуацию строго, то договор аренды квартиры должен составлять каждый, кто ее сдает или снимает.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Для оформления найма жилого помещения, нужны две стороны, и обе — физические лица. В том случае, если одной или обеими сторонами сделки выступает юридическое лицо, речь идет об аренде недвижимости. Физическое лицо, желающее самостоятельно снять или сдать жилье без помощи третьих лиц, должно разбираться в юридических вопросах. Соглашение о найме жилой недвижимости между двумя физическими лицами имеет свои особенности:. В тех случаях, когда жилая недвижимость находится в собственности нескольких лиц, то для сдачи квартиры в наем, следует заручиться согласием всем сособственников. Чтобы их согласие имело юридическую силу, они или должны присутствовать при подписании договора, или выдать нотариально удостоверенную доверенность на имя одного из собственников на совершение сделки от их имени.

Любые имущественные отношения между гражданами должны иметь документальное подтверждение. Устные договоренности не могут служить основанием для судебного спора или досудебного разрешения конфликта.

Коммерческий договор найма квартиры между физическими лицами составляется для предоставления квартиры для проживания на временной основе за вознаграждение, согласно ст. Главное, что должно содержаться в договоре найма квартиры — это существенные, то есть такие, которые обеспечивают заключение договора и без которых договор не будет считаться заключенным, условия. Существенным условием договора может быть, например, условие о предмете договора и о порядке оплаты за проживание в предоставляемой квартире. Предметом договора найма квартиры между физическими лицами является однозначное описание предоставляемого жилого помещения. По описанию должно быть ясно без разночтений, какая именно квартира сдается внаем. Указывается адрес квартиры, номер дома, номер подъезда, этаж, площадь квартиры общая и жилая , количество комнат и уровень отделки помещений. Если возникнет судебный спор между сторонами договора, суд может на основании неточного описания отказать сторонам в защите их прав и признать договор незаключенным, согласно ст.

В обычной жизни принято считать, что договор найма жилого помещения и аренды квартиры — это одно и то же. В разговорном языке — это тождественные понятия. Но договор заключается в соответствии с законом:. При аренде квартиры одного физического лица у другого физического лица следует обязательно заключать договор найма жилого помещения, так как такая форма соглашения защитит и человека, сдающего квартиру и человека, снимающего квартиру от взаимных претензий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разбираю договор аренды жилого помещения(комнаты, квартиры)

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.