Как подать налоговую декларацию при продаже квартиры в 2019 году


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

К такому доходу, в частности, относятся деньги, полученные продавцом по договору купли-продажи недвижимости. Но нельзя просто перечислить сумму налога в бюджет — сначала требуется подать соответствующие бумаги. Сегодня рассмотрим подробнее, какую декларацию подавать при продаже квартиры. Декларация выполняет информационную функцию, а также запускает механизм налоговой проверки.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполняем 3-НДФЛ в 2019 году в Личном кабинете

Налог с продажи квартиры в 2018 году: как подать декларацию 3-НДФЛ, сроки и документы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорога цивилизации вымощена квитанциями об уплате налогов. Этой истине уже несколько сотен лет. Налоги были, есть и будут, особенно, когда речь идет о недвижимости.

В каких случаях сделки с продажами квартир могут заинтересовать налоговую, нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры, сколько лет должно быть вашему жилью, чтобы не платить налог — все эти и другие вопросы мы рассмотрим в статье. Декларацию в текущем году подавать не надо, если в прошлом году была продана квартира, находящаяся в собственности налогоплательщика более 3-х лет. При продаже объектов недвижимого имущества, приобретенных до 1 января года и являющихся собственностью менее 3-х лет, уже возникает обязанность представлять декларация при продаже квартиры менее 3 лет.

И делать это нужно до 30 апреля года, который следует за истекшим налоговым периодом. Подавать документы следует в местный орган налоговой службы.

Все эти процедуры прописаны в статьях и Налогового кодекса РФ. Простыми словами — если в прошлом году была продана квартира, которой владели меньше 3 лет, бывший собственник должен самостоятельно подать декларацию и уплатить НДФЛ. Если квартира, купленная до 1 января года, была в собственности больше 3 лет, то доход, полученный от ее продажи, освобождается от налогообложения. Согласно пункту Это значит, что доходы от продажи этого объекта, не облагаются налогом, но при условии, что квартира была в собственности владельца минимальное время.

Это обозначено в пункте 2 статьи По общему правилу этот срок составляет 5 лет. Но для отдельных объектов предполагается исключение. К примеру, 3 года установлено, если право собственности на недвижимость получено в порядке дарения от близкого родственника, наследования, приватизации или по договору ренты.

Налоговая декларация выполняет информационную функцию и одновременно запускает механизм проверки органами ФНС. Посредством этого документа продавец информирует о том, что у него возникла обязанность оплатить налог определенного размера. Если речь идет о продаже квартиры, подается документ по форме 3-НДФЛ. Но не всегда в нем есть необходимость.

Доход освобождается от налогообложения, если перед реализацией продавец официально владел квартирой больше установленного минимального срока, равного 3 годам.

Граждане, получающую пенсию, не освобождаются от необходимости подавать отчет. Они должны отчитываться перед бюджетом на общих основаниях. Важно правильно установить дату регистрации прав продавца на жилье в Росреестре. В других случаях срок владения составляет 5 лет. Имеет значение также, на кого зарегистрировано жилое помещение. Для представления налоговой декларации важен период владения продавцом, а не его членов семьи. Владение не должно прерываться.

Если возникла обязанность платить налог за продажу, есть возможность уменьшить эту сумму, применив налоговый вычет. Алгоритм применения прост: из суммы размера дохода вычитается расходный или фиксированный вычет. Полученный остаток умножается на ставку налога. В итоге получается сумма налога, которую необходимо оплатить.

Случаются ситуации, когда сумма вычета превышает или равна сумме дохода. Квартира может быть продана за тысяч рублей, в этом случае ее перекроет фиксированный вычет. Но даже если в результате использования вычета налог стал равен нулю, декларацию все равно нужно представить.

Налогоплательщики могут интересоваться таким вопросом: например, я продала квартиру, какую декларацию я должна подать в налоговую? Для декларирования дохода, полученного от продажи квартиры, применяется только форма 3-НДФЛ. Что представляет собой этот документ и как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, рассмотрим далее.

Форма 3-НДФЛ может быть заполнена двумя способами:. С первым вариантом все прозрачно. Необходимо открыть в личном кабинете форму 3-НДФЛ и заполнять ее по строчкам и используя, подсказки. Более подробно остановимся на втором варианте: как заполнить 3-НДФЛ, используя программу. В этом нет особенных сложностей, важно следовать инструкции:.

Одной декларации будет недостаточно, к ней необходимо будет приложить перечень документов. Далее указано, какие документы нужны для подачи декларации при продаже квартиры:. Фиксированный вычет подтверждать документами не нужно, достаточно заявить о его применении. Если квартира покупается, обязательных сроков и правил подачи документов на вычет не предусмотрено. При продаже квартиры законодательством установлены жесткие требования по представлению декларации. Несоблюдение сроков чревато неприятными последствиями и финансовыми потерями.

Существуют определенные правила подачи декларации 3-НДФЛ. Ваши документы и декларацию примет не любая налоговая инспекция, а только та, в которой состоит на учете продавец недвижимости. Если налогоплательщик проживает в одном регионе, а квартира находится в другом, тогда необходимо будет встать на учет в новую налоговую инспекцию, а затем подавать декларацию и документы.

Время для отчета строго установлено. Подать документы необходимо до 30 апреля того года, который следует за тем годом, в котором был произведен расчет. К примеру, если квартира была реализована в году, то срок подачи документов в налоговый орган — до 30 апреля года. Можно подать документы тремя способами:.

Если по договору расчет платежей оформлен в рассрочку, и выплаты попадают на разные годы, необходимо декларировать налог в том году, когда фактически получены деньги. Информация о том, что будет, если не подавать декларацию о продаже квартиры, представлена в таблице:. Реализация жилого помещения предполагает возникновение у продавца определенного дохода, который подлежит обязательному декларированию.

Автоматом налоговые органы о ней не узнают, хотя смогут после проведения проверки. Но нужно ли подавать декларацию на продажу квартиры, более 3 лет находящуюся в собственности? Этот случай является исключением. Ни декларацию представлять, ни налога платить не нужно.

Заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ можно самостоятельно. Подавать декларацию с документами следует в строго отведенные сроки. Них нарушение грозит применением санкций. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Продавая квартиру, налогоплательщики активно интересуются вопросами налогообложения. Нормативное регулирование Декларацию в текущем году подавать не надо, если в прошлом году была продана квартира, находящаяся в собственности налогоплательщика более 3-х лет.

Особенности предоставления декларации при продаже квартиры Налоговая декларация выполняет информационную функцию и одновременно запускает механизм проверки органами ФНС. Если квартира была передана в дар, декларацию предоставлять не нужно. Давность обладания для освобождения от налога Важно правильно установить дату регистрации прав продавца на жилье в Росреестре.

После возможны 2 сценария: если дата регистрации до 1. Применение вычетов Если возникла обязанность платить налог за продажу, есть возможность уменьшить эту сумму, применив налоговый вычет. Законодательством предусмотрено 2 вида вычетов: расходный — рассчитывается, исходя из суммы, затраченной на покупку жилья; фиксированный — твердая сумма 1 миллион рублей. Декларация по форме 3-НДФЛ Налогоплательщики могут интересоваться таким вопросом: например, я продала квартиру, какую декларацию я должна подать в налоговую?

Порядок заполнения Форма 3-НДФЛ может быть заполнена двумя способами: через личный кабинет налогоплательщика в режиме онлайн; заполнить документ, используя программу, разработанную ФНС — желательно, чтобы текст был печатным, чтобы электронная программа могла его считать, для этого необходимо сначала ее скачать. В этом нет особенных сложностей, важно следовать инструкции: Скачать на персональный компьютер и установить программу — процедура автоматическая и займет примерно 10 минут.

Желательно перед заполнением прочитать аннотацию к программе. Далее нужно указать сумму продажи квартиры. Поставьте галку, если жилье приобретено после 1. Заполните активные поля для ввода кадастровой цены. В соседнем поле пропишите сумму вычета. Сохраните документ, распечатайте и представьте в налоговый орган. Перечень документов Одной декларации будет недостаточно, к ней необходимо будет приложить перечень документов. Далее указано, какие документы нужны для подачи декларации при продаже квартиры: паспорт налогоплательщика — достаточно предъявить при личном визите; документы о продаже жилого помещения — договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату выписка из банка или расписка , передаточный акт; при применении налогового вычета — документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры.

Особенности подачи налоговой декларации Если квартира покупается, обязательных сроков и правил подачи документов на вычет не предусмотрено. Куда подавать декларацию Ваши документы и декларацию примет не любая налоговая инспекция, а только та, в которой состоит на учете продавец недвижимости.

Найти налоговый орган, где вы состоите на учете, можно через сервис ФНС России. Срок уплаты налога Время для отчета строго установлено. Способы подачи декларации Можно подать документы тремя способами: используя функционал личного кабинета на сайте ФНС; почтовым отправлением — ценным или заказным письмом; лично — на приеме у налогового инспектора.

Перечислить сумму налога необходимо до 15 июля. Автоматически со счета ее никто не снимет. Читайте также:. Как переоформить квартиру на родственника без налогов? Размер госпошлины при продаже и покупке квартиры.

Что значит квартира-полуторка?

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Срок сдачи 3-НДФЛ за год физическими лицами зависит от причины, по которой необходимо сдавать декларацию. Причины две - нужно отчитаться по своим доходам или получить возврат налога из бюджета. О том каких сроков нужно придерживаться, расскажем в статье. Налоговым периодом по налогу на доходы физлиц, в том числе ИП, является календарный год. В году отчитаться надо за год. Расскажем о сроках сдачи годовой отчетности. Сдавать декларацию 3-НДФЛ за год нужно на новом бланке.

Изменения по налогам при продаже квартиры в году коснулись: Ранее (до года) нерезиденты с продажи жилой площади платили положенный налог в размере 30% . Когда подавать декларацию и платить налог.

Я продал или собираюсь продать недвижимость

Если Вы продали квартиру, жилой дом, комнату, дачу, садовый домик или земельный участок и не знаете, нужно ли Вам платить налоги и подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и как это делать, эта страница поможет Вам. Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить 1 облагается ли выручка от продажи налогом, 2 нужно ли подавать налоговую декларацию, 3 как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента. Как правило, налоговый резидент, независимо от гражданства, - это тот, кто постоянно жил в России в том году, в котором состоялась продажа если точнее, провел в этом году больше полугода в России. Если Вы владели квартирой более 3 лет или ровно три года, то доход от продажи квартиры не облагается налогом, независимо от суммы продажи и суммы расходов на квартиру, и, следовательно, подавать декларацию Вам не надо. Вы можете не читать вопросы ниже. Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то Вам надо подать декларацию. Возможно, по итогам этой декларации у Вас не будет налога к уплате, но декларацию подать нужно. Определить, будет ли по итогам декларации у Вас налог к уплате и в каком размере, Вы сможете при помощи вопросов ниже.

Разъяснения

Получение практически любого дохода подлежит налогообложению. Какой налог с продажи квартир нужно платить собственнику? Подоходный налог или как правильно — НДФЛ. Всем владельцам недвижимого имущества необходимо знать, что продажа жилья не всегда облагается налогом:.

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли. Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в году.

Подача 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Оформлять и подавать декларацию не всегда необходимо. Это зависит от того, сколько по времени недвижимость была у вас в собственности. В соответствии с принятыми поправками собственник не обязан платить налог в случае, если недвижимость была в собственности пять лет и более ранее этот срок составлял три года, и из-за этого до сих пор иногда возникает путаница. При этом минимальный срок владения по-прежнему составляет три года, если вы получили недвижимость от близкого родственника в дар или по наследству, приватизировали имущество или получили жилье по договору пожизненного содержания с выплатой ренты. Нужно ли платить налог на продажу подаренной квартиры?

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2018, 2017

Налог на доходы нужно заплатить до 15 июля года. Если Вы не подали отчет за , гг налоговая может направить Вам уведомление с требованием предоставить отчет о доходах. В отношении предыдущих лет срок давности истек. При определении налоговой базы и расчете налогов необходима помощь профессионала, так как недостаточно уметь правильно заполнить декларацию о доходах, нужно еще знать законодательство, разъяснения Министерства финансов РФ и существующую практику их применения для снижения налоговой нагрузки, наиболее выгодного использования налоговых вычетов и льгот. Мы имеем летний опыт работы в вопросах налогообложения. Мы помогли тысячам налогоплательщиков решить налоговые проблемы.

Например, если квартира продана в году, то срок подачи.

Почему ваши доходы могут заинтересовать ФНС

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Срок нахождения недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на это имущество или долю в нем. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписке из ЕГРН п. Однако если собственник дома пожелает продать его намного раньше, игра принимает другие условия. После кончины родственников нередко остается различное имущество. Тогда граждане сталкиваются с вопросами: через сколько можно продавать жилье после вступления в наследство, нужно ли платить налог и в каком размере, обязательно ли декларирование. Об этом и многом другом расскажем далее.

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи.

Еще один двор многоэтажки Краснодара очистят от гаражей 13 минут назад. На строительство нового онкоцентра в Краснодаре выделят почти 15 млрд рублей 29 минут назад. В Курганинске незнакомец попросил мужчину о помощи и ограбил его 1 час назад. В Майкопе пьяный парень попал в ДТП на угнанной машине 1 час назад. Сочи лидирует в России по объему внутреннего турпотока 1 час назад. На Кубани отремонтируют улицы, названные в честь героев и событий Великой Отечественной войны 2 часа назад. К концу года в Краснодаре планируют достроить бассейн в ЮМР 2 часа назад.

Дорога цивилизации вымощена квитанциями об уплате налогов. Этой истине уже несколько сотен лет. Налоги были, есть и будут, особенно, когда речь идет о недвижимости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. arkozwea

    зачёт с пазитиФа +5балЛАФ!!!

  2. Творимир

    Мне кажется это великолепная мысль

  3. skinicac

    Какие трогательные слова :)